2023年第三季度报

一、企业基本情况

（一）中文名称：南京奥体建设开发有限责任公司，简称：奥体公司

（二）英文名称：Nanjing Aoti Construction&Development Co.,Ltd

（三）法定代表人：沈乡城

（四）股东名称：南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司、南京河西新城建设发展有限公司

（五）注册地址：南京市建邺区梦都大街158号

（六）房地产开发经营、建设工程施工、住宅室内装饰装修、土石方工程施工、施工专业作业，房地产经纪、房地产咨询、非居住房地产租赁、土地使用权租赁、住房租赁、市场营销策划、信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）、家用电器安装服务、金属门窗工程施工、建筑装饰材料销售、物业管理、住宿服务、餐饮服务、酒店管理、健身休闲活动、停车场服务。

（七）办公地址及邮政编码：南京市建邺区梦都大街158号，210019

（八）网址：http://aoti.cn/

（九）电子邮箱：hr@aoti.cn 

（十）简介

南京奥体建设开发有限责任公司成立于2001年10月,注册资本8亿元人民币，具有房地产开发壹级资质。多年来，奥体公司坚守“诚信地产、建筑和谐”的初心宗旨，依托高端商品房开发的主业优势，将业务延伸至服务式公寓运营、物业管理、城市综合体建设、保障性住房建设等领域，建设的多个项目获得詹天佑奖、广厦奖、扬子杯等荣誉。

奥体公司聚焦主业，打造奥体新城紫薇园、无锡奥体紫兰园、丹若园等“三恒一静”高品质高科技绿色住宅；开发建设青奥村，独创“国际长租公寓+人才住房”产品结构，广纳海内外高层次人才；着力打造商业地产，建设鱼嘴地铁上盖综合体等商业项目，树立商业地产新标杆；推进物业板块改革，巩固奥体物业住宅服务固有优势，向高端综合性物业管理企业转型。

二、主要会计数据和财务指标

（一）会计数据和财务指标

1、资产总额：期末余额209.15亿元，比上年同期151.69亿元增加57.46亿元，增幅37.88%；

2、负债总额：期末余额150.20亿元，比上年同期94.44亿元增加55.76亿元，增幅59.04%；

3、所有者权益总额：期末余额58.95亿元，比上年同期57.25亿元增加1.70亿元，增幅2.97%；

4、营业收入：本期累计11.80亿元，比上年同期10.78亿元增加1.02亿元，增幅9.46%；

5、利润总额：本期累计2.05亿元，比上年同期2.78亿元减少0.73亿元，增幅-26.26%。

三、重大改革改制情况

完成0户低效劣势企业清退，收回款项0万元，安置员工0人。完成0户混合所有制改革，引入社会资本0万元。

四、其他需公开的重大事项

1.奥体公司团支部荣获江苏省五四红旗团支部称号。